売主様の抱える事情を考慮
一人ひとりに最適な売却プランを設計します。
とにかく早く売りたい
近所に知られずに売りたい
できるだけ高く売りたい
未解決の問題がある
売主様が抱える事情は様々です。「時間をかけてでも高く売りたい」、「早急に売却しなければならない」、「近所に知られずに家を売却したい」など、それぞれの事情 によって、不動産売却の優先順位も変わります。リクロスコンサルティングでは、豊富な知識と経験を持つ不動産売却のプロフェッショナルが、売主様一人ひとりに最適な売却プランを慎重に検討し、売却完了までしっかりとサポートいたします。
売却サポートメニュー
リクロスコンサルティングの
安⼼のご売却サポートメニューです。
無料査定
無料査定 不動産業界で15年以上の豊富な経験に基づき、名古屋・愛知県内の市場動向を熟知したプロが的確な資産価値を算出します。居住用から事業用物件まで幅広く対応しており、「売却」と「賃貸」両方の視点からの価格提示も可能です。将来の資産活用を見据えた現状把握として、まずは無料の査定からお気軽にご相談ください。
士業とのネットワーク
弁護士や税理士、司法書士など強力な異業種パートナーとの連携により、不動産取引に付随する法務・税務の課題をワンストップで解決します。複雑な権利関係の整理や解体・遺品整理のサポートまで、専門知識を要する案件も窓口一つでスムーズに対応可能です。お客様の手間を最小限に抑え、安心・安全な取引をトータルで支えます。
買取サポート
「至急換金したい」「周囲に知られずに売却したい」というご要望に応え、信頼できる即金買取業者を迅速にご紹介します。募集活動を行わず直接買取を行うため、不要な不動産の早期処分やプライバシー重視の売却に最適です。年中無休のフットワークを活かし、お客様の状況に合わせたスピーディーな解決を強力に支援します。
不動産売却の流れ
STEP1
売却相談
まずは売主様のお話を聞かせてください。売主様の抱えているご事情、また、おかれている状況によって、不動産の売却方法は変わってきます。事前にしっかりとヒアリングさせていただくことで、売主様一人一人に合わせたベストな売却方法をプランニングします。
STEP2
調査・査定
対象不動産の資産価値を調査し、査定します。現地にて不動産の状態を確認。相続税路線価や固定資産税路線価だけではなく、地域の需要や不動産市況など多角的に調査を行い、正しい売却額を算出します。
STEP3
媒介契約
売却プランと査定価格にご納得いただけたましたら、売主様と当社の間で媒介契約を締結します。周辺の成約事例や売出事例、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決定し、売却活動を開始します。
STEP4
売却活動
自社HP、店頭広告への物件掲載に加え、大手ポータルサイトへの物件掲載、必要に応じでポスティング、オープンハウスなどを行い、物件の魅力を最大限にアピールし、積極的な売却活動を行います。
STEP5
売買契約締結
購入希望者から「購入申込書」を受領し、最終的な売却価格や引渡し等の条件について調整を行います。双方で合意に至りましたら、売主様と買主様の間で売買契約を締結します。売主様には仲介手数料の半額を当社にお支払いいただき、買主様には手付金の支払いが発生します。
STEP6
残金決済・引き渡し
手付金を除いた残りの代金を受領します（残金決済）。司法書士が不動産所有権移転登記を申請し、登記上の所有者が変更されれば引渡しが成立します。また、当社に対しては仲介手数料の残額のお支払い、司法書士に対しては報酬の支払いが発生します。
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