不動産売却

不動産売却時の諸費用について

仲介手数料
不動産会社に売却を依頼し、成功した場合に支払う費用です。 上限は売買価格の3％+6万円+消費税です。
 
印紙税
売買契約書に貼る印紙の代金です。 契約書の記載金額によって税額が決まります。
 
抵当権抹消登記費用
売却物件に住宅ローンが残っている場合、抵当権を抹消するための登録免許税と司法書士報酬です。
 
不動産譲渡所得税
不動産の売却価格が購入価格よりも高い場合、差額に対する税金です。
居住用か非居住用か、所有期間の長さによって税率が変わります。
 
測量費用
土地の面積や境界線を明確にするための測量の費用です。 土地の広さや測量の方法によって金額が変わります。
 
取引立会料
不動産取引の際に司法書士に支払う手数料です。
 
これら以外にも、ハウスクリーニング費用や引越し費用などがかかる場合もあります。
諸費用は物件や状況によって異なるので、詳しくはお問い合わせください。