​不動産有効活用

​賃貸戸建

メリットしては、家族向けのニーズがあり、安定した家賃収入を得られ、マンションやアパートに比べて安価なため、初期費用を抑えることができます。敷地面積が狭くても建築できるため、狭小地や変形地でも有効活用できます。
デメリットとしては、賃料は一世帯分のため、収益性はそれほど高くありません。
戸数次第では、遺産分割対策にもなります。

アパート・マンション

アパートは比較的安価で建設できるため、初期費用を抑えることができます。一方、マンションはアパートよりも高級感があり、入居者のニーズも高くなるため、賃料も高く設定できます。

長期的な視点で行うことが重要です。初期費用やランニングコストを回収するためには、一定期間の運用が必要です。

アパートやマンション経営を始める際には、土地の規模や立地、周辺の需要などを考慮して、最適なプランを選ぶ必要があります

​駐車場

駐車場経営は、初期費用やランニングコストを抑えることができるため、手軽に土地活用を始めたい方におすすめです。また、空き地や遊休地を有効活用することで、資産価値の向上にもつながります。
駐車場経営は収益が安定しないというデメリットがあります。
そのため、駐車場経営を行う際には、周辺の駐車場の料金相場や交通量などを調査して、需要をしっかりと把握することが重要です。

高齢者施設

高齢者施設は、高齢化社会の進展に伴い、今後も需要が高まっていくことが予想されます。また、安定した収益が見込めるという点もメリットです。さらに、社会貢献にもつながるという点も、高齢者施設として不動産を活用する魅力の一つです。
高齢者施設として不動産を有効活用する際は、事前に事業者との契約内容や条件を確認することが必要です。