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近年、深刻化する空き家問題。所有者にとって大きな負担となるだけでなく、地域社会にも悪影響を及ぼします。そんな問題解決の鍵として注目されているのが「家族信託」です。 空き家問題の現状と深刻化 空き家は、管理や修繕に費用がかかり、固定資産税も発生するため、所有者にとって大きな負担となります。また、放置された空き家は、倒壊の危険性や不衛生な環境など、地域社会にも悪影響を及ぼします。 国土交通省の調査によると、2018年には全国で約846万戸の空き家が存在し、2038年には約961万戸に達すると推計されています。これは、日本の総住宅数の約38％に相当します。 空き家問題の解決策として期待される家族信託 家族信託は、所有者が財産を「信託」という仕組みで第三者に託し、その第三者である「受託者」が、受益者のために財産を管理・処分することです。 空き家問題と家族信託の関係で注目すべきポイントは、以下の2点です。 1. 所有者の意思に関係なく、空き家を適切に管理できる 所有者が認知症や高齢で判断能力が低下しても、受託者が代わりに空き家の管理や処分を行うことができま