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  • 執筆者の写真西川 浩樹

不動産専門家が教える、修繕費節約のコツ


住宅 コスト

不動産を保有していると、定期的な修繕が必要になります。修繕費は、不動産の維持費の中で大きな割合を占めるため、節約したいと考えている人も多いのではないでしょうか。

不動産専門家として、私はこれまで多くの不動産オーナーの修繕費削減に貢献してきました。ここでは、修繕費節約のコツをご紹介します。


1. 定期点検を実施する

修繕費を抑えるためには、定期点検を実施して、早期に不具合を発見することが大切です。不具合が小さいうちであれば、修繕費も少なく済みます。

定期点検は、自分で行うことも可能です。しかし、専門的な知識や技術が必要になる場合もあるため、業者に依頼するのが安心です。


2. 業者選びは慎重に行う

修繕費を抑えるためには、業者選びも重要です。複数の業者から見積もりを取り、費用や内容を比較検討しましょう。

また、業者の評判や実績も確認しておきましょう。悪質な業者に依頼すると、高額な費用を請求されたり、不十分な修繕を行ったりする可能性があります。


3. 自分でできる修繕は自分で行う

壁の塗装や床の張り替えなど、自分でできる修繕は自分で行うのもおすすめです。自分で行うことで、修繕費を大幅に抑えることができます。

ただし、自分で修繕する際には、安全に作業を行うための知識や技術が必要です。事前に十分に調べてから行うようにしましょう。


4. 保険を活用する

火災保険や地震保険には、修繕費用を補償する特約が付帯されています。保険を活用することで、修繕費を抑えることができます。

ただし、保険の種類や特約内容によって、補償される範囲や金額が異なります。事前に保険の内容をよく確認しておきましょう。


5. 物件の状態を把握する

物件の状態を把握しておくことで、修繕が必要になる時期を予測しやすくなります。定期的に物件の状態を確認して、早めに修繕を行うようにしましょう。


不動産オーナーにとって、修繕費は大きな負担です。しかし、修繕を怠ると、物件の価値が下がったり、入居率が低下したりする可能性があります。

そのため、修繕費を抑えることは重要ですが、修繕の必要性を理解し、適切なタイミングで修繕を行うことが大切です。

私は、不動産オーナーの資産を守るために、修繕費削減に貢献していきたいと考えています。そのため、常に新しい修繕費節約の方法を模索しています。

本記事でご紹介したコツを参考に、ぜひ修繕費を節約して、不動産資産を守ってください。



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