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  • 執筆者の写真西川 浩樹

リバースモーゲージは老後の資金に最適?メリット・デメリットを徹底解説



リバースモーゲージ

リバースモーゲージとは、自宅を担保に、高齢者が老後の資金を借り入れられるローンです。毎月の返済は利息のみで、元金は亡くなった後に自宅を売却して返済します。

リバースモーゲージは、老後の資金不足に悩む高齢者にとって、魅力的な選択肢の一つです。しかし、メリットだけでなく、デメリットも理解した上で検討する必要があります。


メリット

リバースモーゲージのメリットは、以下のとおりです。

  • 自宅に住み続けながら利用できる

  • 高齢でも利用できる

  • 月々の返済は利息分のみ

  • 預金(万が一のためのご資金)の確保ができる

  • 相続の対応が大変な不動産が残らない


デメリット

リバースモーゲージのデメリットは、以下のとおりです。

  • 対象不動産に制約が多い

  • ご契約者・同居家族・相続人に制約がある

  • 長生きすればするほど利息負担が増える

  • 契約期間を超えて存命した場合、元金と利息を一括返済しなければならない


リバースモーゲージは、老後の資金不足を解消する有効な手段の一つです。しかし、メリットだけでなく、デメリットも理解した上で検討する必要があります。

特に、長生きリスクは、リバースモーゲージの大きなデメリットです。想定よりも長生きした場合、元金と利息を一括返済しなければならない可能性があります。

また、リバースモーゲージは、自宅を担保に借り入れるローンです。そのため、自宅の価値が下落した場合、借入額を超える額を返済しなければならない可能性もあります。

リバースモーゲージを検討する際には、以下の点に注意しましょう。

  • 自分の老後のライフプランを明確にする

  • リバースモーゲージのメリット・デメリットを理解する

  • 複数の金融機関のプランを比較する


リバースモーゲージは、老後の資金不足に悩む高齢者にとって、魅力的な選択肢の一つです。しかし、メリットだけでなく、デメリットも理解した上で検討する必要があります。

リバースモーゲージを検討する際には、ぜひ、専門家に相談することをおすすめします。




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