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リバースモーゲージとは、自宅を担保に、高齢者が老後の資金を借り入れられるローンです。毎月の返済は利息のみで、元金は亡くなった後に自宅を売却して返済します。
リバースモーゲージは、老後の資金不足に悩む高齢者にとって、魅力的な選択肢の一つです。しかし、メリットだけでなく、デメリットも理解した上で検討する必要があります。
メリット
リバースモーゲージのメリットは、以下のとおりです。
自宅に住み続けながら利用できる
高齢でも利用できる
月々の返済は利息分のみ
預金（万が一のためのご資金）の確保ができる
相続の対応が大変な不動産が残らない
デメリット
リバースモーゲージのデメリットは、以下のとおりです。
対象不動産に制約が多い
ご契約者・同居家族・相続人に制約がある
長生きすればするほど利息負担が増える
契約期間を超えて存命した場合、元金と利息を一括返済しなければならない
リバースモーゲージは、老後の資金不足を解消する有効な手段の一つです。しかし、メリットだけでなく、デメリットも理解した上で検討する必要があります。
特に、長生きリスクは、リバースモーゲージの大きなデメリットです。想定よりも長生きした場合、元金と利息を一括返済しなければならない可能性があります。
また、リバースモーゲージは、自宅を担保に借り入れるローンです。そのため、自宅の価値が下落した場合、借入額を超える額を返済しなければならない可能性もあります。
リバースモーゲージを検討する際には、以下の点に注意しましょう。
自分の老後のライフプランを明確にする
リバースモーゲージのメリット・デメリットを理解する
複数の金融機関のプランを比較する
リバースモーゲージは、老後の資金不足に悩む高齢者にとって、魅力的な選択肢の一つです。しかし、メリットだけでなく、デメリットも理解した上で検討する必要があります。
リバースモーゲージを検討する際には、ぜひ、専門家に相談することをおすすめします。
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